通州“运河核心区”的刚需盘「国誉朝华」，已于上周末开放样板间。小户型通

国誉朝华项目地块是州国2022年四批次供地中，由北京城建以16.69亿总价竞得的誉朝样板 。

产品面积段为65-115平二至四居，华已按照销售指导价6.5万元/平计算，开放总价约为390-748万，临铁首套首付约156万起 ，小户型通精装交付。州国

来看一下户型图~

65平两居，誉朝样板全明设计，华已南向两面宽，开放主卧设置飘窗
，临铁餐客一体 ，小户型通卫生间干湿分离，州国厨房L型设计。

78平两居，南向两面宽达6.7米
，餐客厨一体，厨房U型设计，卫生间洗漱卫三分离
，主卧套间设计。

88平三居
，南北通透，主卧套间设计，客厅带270度超大尺度转角飘窗
，北向设置多功效房，客卫洗漱卫三分离 。

93平三居，南北通透，南向三面宽，主卧套与客厅带飘窗，双卧朝南 。餐客厨一体，卫生间干湿分离，厨房U型设计 。

项目占地约2.48万平，建面约4.97万平，周边交通
、商业
、医疗
、教育、生态措施较为完善 。

交通方面，临近地铁6号线物资学院站，自驾方便上五环、六环路、朝阳北路。

商业方面
，周边有正德生活超市 、华联超市、万达广场(通州店)、朝阳大悦城
。

医疗方面，周边有中国人民解放军总医院京东医疗区、首都医科大学胸科医院、首都医科大学潞河医院
、朝阳医院东院区 、友谊医院通州院区 。

教育方面 ，周边有北京物资学院 、北京市新教育实验学校
 。

生态方面
，周边三公里范围内有温榆河滨河森林公园北区 、五里桥公园
、永顺城市公园 。